Lidar com a inadimplência condominial é um dos maiores desafios para qualquer gestor. A falta de pagamento das cotas, ou mesmo o atraso, compromete o fluxo de caixa do empreendimento e traz uma série de prejuízos financeiros. Cobrar os inadimplentes também é um fator de estresse, já que provoca conflitos e desgasta a relação entre síndico e condôminos. Mas, a boa notícia é que existe uma solução! Saiba como a Receita Garantida CondoConta pode ajudá-lo a mudar sua gestão!
Responda às perguntas abaixo:
- A inadimplência condominial compromete a sua gestão?
- A previsão orçamentária nunca fecha?
- Você precisou, mais de uma vez, adiar os planos de melhorias?
Se a sua resposta foi “sim” para uma ou mais perguntas, é hora de mudar essa realidade.
Entenda, no artigo de hoje, o que é e como funciona a Receita Garantida CondoConta, e conheça a história de um síndico profissional que possui a solução há mais de dois anos nos condomínios que administra. Siga a leitura!
Os desafios da inadimplência condominial
Com cerca de 500 mil condomínios e 95 milhões de condôminos, o Brasil tem atualmente o maior índice de inadimplência dos últimos 12 anos. Durante o período de pandemia, a inadimplência chegou a 15%, segundo dados da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis). Isso significa milhares de síndicos passando por dificuldades financeiras na gestão.
A Pesquisa Nacional de Endividamento e Inadimplência do Consumidor (PEIC), realizada pela Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), demonstrou que 76,6% das famílias brasileiras têm dívidas em atraso. É o maior índice desde março de 2010.
A inadimplência traz consequências sérias para qualquer condomínio, como:
- Redução do orçamento do condomínio;
- Dificuldade para cumprir pagamentos;
- Calendário de manutenções prejudicado;
- Aumento da cota condominial;
- Conflitos internos motivados pela cobrança dos inadimplentes;
- Custas judiciais com cobranças.
Com isso, a gestão condominial passa a ser um desafio ainda maior para os síndicos, que precisam buscar estratégias para controlar a inadimplência e tomar decisões assertivas em benefício da saúde financeira do empreendimento.
Receita Garantida: garanta o caixa do seu condomínio
O banco parceiro dos condomínios entende as dores reais de síndicos e administradoras de todo o Brasil. Por isso, uma das soluções oferecidas para os clientes é a Receita Garantida CondoConta, que garante o caixa do condomínio, todos os meses, antecipando a arrecadação total de forma recorrente.
Com a conta positiva, o gestor mantém os pagamentos em dia, sem risco de multas e juros que pesam no orçamento, cumpre o calendário de manutenções e ainda consegue provisionar o Fundo de Reserva e outros fundos.
A cobrança dos inadimplentes e todas as questões legais também são assumidas pelo CondoConta, de forma profissional e humanizada.
Veja outros benefícios:
- Receita garantida e previsível, todos os meses;
- Mais tranquilidade para planejar obras e melhorias;
- Possibilidade de redução do valor da cota condominial;
- Eliminação dos gastos jurídicos com cobranças;
- Redução dos conflitos por cobranças;
- Cota de condomínio estável e previsível;
- Valorização do imóvel.
Como contratar a Receita Garantida CondoConta
O custo para contratar a Receita Garantida CondoConta varia de acordo com a porcentagem de inadimplência no condomínio, com possibilidade de negociação e reajuste, conforme esse percentual diminui.
Veja agora um passo a passo para terceirizar a inadimplência condominial:
- Aqui no nosso site, no menu Receita Garantida, clique em “falar com especialista” para receber o atendimento do nosso time.
- Envie os documentos solicitados para análise:
- Relatório de inadimplência – 3 últimos balancetes;
- CNPJ do condomínio;
- Número de unidades do condomínio.
- Você receberá o retorno do especialista com a proposta e a análise feita pelo nosso comitê de crédito.
- O próximo passo é aprovar a proposta em assembleia com os condôminos. Todos de acordo? Você receberá as documentações necessárias para formalizar seu pedido.
- Por último, vem a assinatura do contrato, que é feita on-line.
Transforme a sua gestão com a Receita Garantida
Douglas Rafael Martini é síndico profissional e utiliza a Receita Garantida CondoConta em 64% dos condomínios que administra.
Na sua opinião, o principal desafio do gestor ao lidar com a inadimplência condominial é conseguir cumprir o pagamento das despesas ordinárias e extraordinárias.
“Mesmo que o síndico tente fazer uma previsão orçamentária, contemplando tudo o que o condomínio necessita durante o ano, se os condôminos não pagam a cota e esse valor não entra no caixa, acaba quebrando essa organização e toda a programação”, explica.
Para pôr um ponto final na inadimplência e vencer esse desafio, Douglas conta com a Receita Garantida CondoConta desde que abriu a empresa de sindicatura profissional, há mais de dois anos.
“Tem sido uma experiência muito bacana. Com a Receita Garantida, não tenho nenhuma preocupação quanto à inadimplência e consigo cumprir toda a previsão orçamentária”, afirma.
Para Douglas, contar com um banco exclusivo para condomínios é muito interessante para quem é síndico profissional, já que se trata de um nicho de mercado com particularidades e necessidades bem específicas, que são atendidas de forma muito mais rápida e fácil com o CondoConta.
E você? O que está esperando para garantir a saúde financeira do seu condomínio e a liberdade da sua gestão? Fale já com um de nossos especialistas e tenha a Receita Garantida no seu condomínio!
Tem alguma dúvida? Chama a gente no WhatsApp: (48) 9 9969-0186.
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